股份公司“撸起袖子加油干”——英联应邀为蛇口街道办及股份公司做城市更新政策培训

 2017年1月5日，新年伊始，英联估价顾问公司在南山区城市更新局、南山区集体资产管理办公室推荐下，在蛇口大厦3楼会议室为蛇口街道办及下辖的南水、渔一、渔二、海湾、湾厦、大铲六大股份公司培训新政下的深圳城市更新政策及流程。蛇口街道领导高度重视，培训会由街道分管副书记乐丽华主持，周江涛书记在培训会上发表重要讲话。股份公司董事会、监事会、集体资产委员会班子成员及街道相关工作人员近百人参加培训。

1月5日上午，英联估价董事长宋星慧做了新政下城市更新政策流程及案例解析培训，梳理了深圳市城市更新政策、流程；详细讲解了城市更新“强区放权”后区、街道及股份公司运作流程，城市更新十三五规划发展方向。宋总就村股份公司关心的2016年8月31日后城市更新项目集体资产如何在南山区365阳光平台运作，在项目中如何做好新旧政策的衔接，股份公司和发展商合作的注意事项及风险把控做了系统培训。对于2016年12月29日新颁布的《关于加强和改进城市更新实施工作暂行措施》中的政策变化，宋总做了深入比较分析。

培训会上，宋总强调，城市更新是一项系统复杂的工作，随着更新工作进入深水区，项目运作越来越规范，越来越刚性，股份公司需要引入专业的咨询服务公司参与，提高效率，减少风险。在强区放权、集体资产交易上平台的新环境下，股份公司要调整工作思路与工作模式，加强与街道的沟通互动，要认识到强区放权政策对城市更新项目的有利面，区级政府话语权增强，项目操作空间与推进效率提高。

下午，英联城市更新事业部总监黄志忠做了“南山股份公司更新物业分配历史问题备案工作指引”的专题培训，就物业分配历史问题、历史问题相关工作流程指引、备案资料清单等做了详细说明。

街道分管副书记乐丽华在会上指出，土地资源是村集体经济和股民赖以生存的基础，城市更新利益博弈大，在集体资产平台上运行更能保证集体经济的持续健康发展，希望各股份公司认真学习新政策，以此指导城市更新工作。周江涛书记充分肯定了英联的培训，希望街道以后加强与专业公司的沟通，共同促进蛇口街道城市更新工作。

培训会后，宋星慧董事长就村股份公司提出的“宅基地为什么是集体资产”等问题做了专业解答并一对一进行了深入交流。此次培训架起了街道、股份公司、专业咨询公司沟通的桥梁，了解了股份公司的实际困惑，英联在城市更新服务领域的品牌与实践经验得到了与会者的一致认同与高度评价。