深圳市土地整备局召开292政策执行情况估价机构座谈会

2017年6月28日，深圳市土地整备局召开《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》（深圳市人民政府令（第292号）执行情况估价机构座谈会。深圳市估价协会在副会长宋星慧的带领下， 一行8人参加座谈会。会议由深圳市土地整备局副局长黄超主持，整备一处处长于亦鹏、整备二处处长席天海、深圳市房地产评估发展中心郑伟强、刘颖等参会。

会议重点讨论了深圳市房屋征收补偿基准价格问题。参会人员就同一基准价片区因公告基准地价不一致，导致基准地价高的高房价区域因扣减多反而补偿价格低，甚至个别情况扣减后还不如以前高等问题展开热烈讨论。

市土地整备局黄局明确指出：基准价不是最高价，不是各区、街道、评估公司理解的直接拿来扣减的，这是对文件的误读。市政府要求土地整备局和评估机构充分沟通，正确解释和理解基准价。黄局强调：“基准价”是参考价格，最终补偿结果由评估公司评估确定，可在基准价上浮动变化。黄局表示，评估机构应在保持职业操守基础上，积极解放思想，跟上政府创新的步伐，希望估价协会就292出台后的历史遗留违法建筑的评估技术路线、案例、参数选取等展开研究，统一认识。

座谈会上，市估价协会副会长宋星慧代表估价机构就置业补助、房屋征收工作经费、征收计划申报、评估公司收费、安置房绿本转红本等问题进行了深入探讨与交流。